Vilaes construye viviendas STEEL FRAME un sistema de fabricación de viviendas de la manera más eficiente y eficaz, con la sistematización rigurosa de todas las operaciones, que abarca este proceso integral garantizando el éxito en la materialización de nuestro producto.
CIMENTACIÓN
La cimentación de nuestras viviendas se compone de un forjado sanitario tipo Caviti, que nos permite aislar la casa del suelo,
cumpliendo también su función estructural. Incluye lámina impermeabilizante y lámina anti-radón entre la
cimentación y el suelo para evitar la entrada de humedades y de este gas tóxico a la vivienda. Esta lámina anti-radón no es
obligatoria en todo el territorio, pero sí desde VILAES recomendamos su instalación ya que el bienestar de nuestros
clientes es fundamental a la hora de ayudarles a configurar su vivienda, se incluye en los lugares dónde pueda haber riesgo.
La cimentación de las casas VILAES ® se realiza con hormigón armado, y dependiendo de las características del terreno se
podrán realizar mediante zapatas o losa, la cimentación es la base sobre la cual nace la vivienda VILAES , por eso está
incluida en el precio, realizándolo nuestros equipos homologados, para poder garantizar el 100% de la edificación.
TOMA DE TIERRA
Pica de cobre desnudo en anillo interior de cimentación.
RED DE RECOGIDA DE AGUAS GRISES Y NEGRAS
Red de recogida de aguas negras embebida en la cimentación o bajo forjado sanitario, con tubos de PVC de diámetro variable mediante
uniones y codos hasta una arqueta registrable fuera de la cimentación. Se incluyen la tubería de aguas negras hasta una distancia de 10m
medidas desde la parte más cercana de la vivienda en la dirección hacia el punto de acometida.
Los movimientos de tierra y llenado de zanjas se valorarán según la tipología de terrenos y la distancia al punto de acometida. La conexión
a la acometida general está incluida. La recogida de pluviales en cubiertas se ejecutará por el exterior de la vivienda emboquilladas a bajantes de PVC 90mm, por norma general, para su drenaje superficial en la urbanización exterior. Este drenaje se podrá conectar a la arqueta de aguas negras. En el caso
que se tenga obligatoriamente que hacer una red separativa de pluviales enterrada se valorará adicionalmente y se incluirá a modo de facilitar el
precio cerrado.
En cubiertas inclinadas se incluyen canalones metálicos y bajantes de color a elegir que evacúan por drenaje superficial a la vivienda.
La estructura de nuestras viviendas se realiza con muros portantes de LSF (light Steel frame) con un despiece y medidas
optimizadas que forman parte de un sistema constructivo propio, denominado VILAES ®.
El acabado exterior puede ser conjugado con multitud de opciones tales como SATE, aplacado de piedra, aplacado
cerámico, etc. valorándose su viabilidad y coste según necesidades del cliente.
ESTRUCTURA VERTICAL
Muros perimetrales de carga con marco estructural de acero ligero Light Steel Frame trama metálica y revestimiento de
placas de yeso revestido y fibra de yeso en la cara interior y placas de cemento reforzado y sistema de aislamiento térmico
para el acabado exterior.
ESTRUCTURA HORIZONTAL
Forjado intermedio portante con marco estructural de LSF (light Steel frame), entramado metálico y revestimiento de paneles THERMOCHIP en
el lado extradós, como superficie de colocación de las posteriores capas de aislamiento termo-acústico y soleras para soportar los acabados.
Revestimiento y acabado del lado intradós en placas de yeso revestidas.
Opción De forjado de chapa colaborante.
COMPLEMENTOS
Opcionalmente puedes añadir espacios destinados para
almacenamiento, localización de instalaciones o salas polivalentes de
uso no vividero, así como porches, pérgolas, terrazas, garajes y
sótanos.
CUBIERTAS E IMPERMEABILIZACIÓN
Forjado intermedio portante con marco estructural de LSF (light Steel frame), con marco metálico y revestimiento en paneles
sándwich en el lado extradós, como superficie de colocación para las posteriores capas de aislamiento termo-acústico, solera
inclinada y capas de impermeabilización de la capa de cubierta. revestimiento y acabado en el lado intradós con
placas de yeso revestido.
La estructura portante se realizará con perfiles de LSF mediante el ensamblaje de perfiles de acero de alta resistencia S350GD
+ Z140, según la norma UNE-EN 10346, conformados en frío. Trama aislada de las estructuras perimetrales con cinta de vinilo
de una cara con función de corte acústico, de 3,5 mm de espesor. Las guías se fijarán al suelo en la base y en la parte
superior mediante tacos adecuados al soporte colocados a una distancia entre ejes a definir (1). Cada varilla/ viga de celosía
estará constreñida a las secciones de muro/columna correspondientes de los perfiles verticales para permitir una
estabilidad adecuada según el esquema estático determinado por el sistema de montaje «Platform System» definido por el
CSSBI (Canadian Sheet Steel Buiilding Institute), transfiriéndose las fuerzas verticales (las cargas) a los muros inferiores a los
que están conectados mecánicamente mediante escuadras, tornillos y pernos.
CUBIERTAS PLANAS
Compuestas por uno o varios faldones para evacuación de
agua.
• Geotextil sobre forjado LSF.
• Impermeabilización mediante lámina de EPDM sobre la
que se colocará otro geotextil, un aislamiento térmico
6cm, con capa de grava de protección.
• Petos de 30cm de altura por encima forjado de LSF.
• Remate para coronación de muros mediante vierteaguas
metálicos color gris antracita.
• Recogida de pluviales hacia el exterior de fachada.
CUBIERTAS INCLINADAS
La cubierta también puede ser inclinada con el debido coste
adicional.
Para más información pincha el siguiente enlace. https://www.vilaes.com/wp-content/uploads/2023/10/23_09_30-Memoria-de-calidades-02.pdf http://www.vilaes.com